77.陌生快递
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晚上秦正刚带班，在食堂吃的值班餐。
林骁跟着蹭了一顿。
秦正刚没有因为他私自承诺的事情生气。
两人就拆迁补偿款的事情反复研究，最终得出一条结论：除非找到新的开发商接盘，否则这事免谈。
然后两人又迅速达成共识：这事几乎不可能！
房价一跌四五年，半数以上的中小型地产公司都在挤泡沫的过程中把命给挤没了。
学府雅居的开发商荣成地产就是其中一例。
荣成地产是宜州本地的，规模不算大，但在好几个县城都有项目，前些年也算混得风生水起。
但随着房价下跌潮开启，新盘开始卖不动。
荣成的处境很快就艰难了起来。
只不过，当时房地产商都觉得这次房市下跌跟前几年一样，只是暂时的，以后还会更加凶猛地涨回来。
所以，当头部房企还在高喊“活下去”的时候。
地方房企却还在不停地拿地，甚至把拿地的步伐从市县蔓延到了乡镇。
因为市县竞争激烈，但乡镇却是一片红壤，而且也存在着茂盛的市场需求。
呃……
最起码荣成是这么觉得的。
于是就有了学府雅居的盛大规划，以及公司资金链断裂后的迅速烂尾。
一夜之间，荣成地产从宜州本地的房地产格局中消失。
其他房企虽然还活着，但也顾不上嘲笑荣成，一个个顶着高血压勉强运行而已。
这种节骨眼上，上哪儿去找房企来接手学府雅居这个项目呢？
本地开发商找不到，外地就更不可能了。
人家吃饱了撑的，才会带着好上亿元资金到这么一个偏僻的乡镇来——扔水里还听声响呢，啊不对，是能听无数声响！
秦正刚分析完，就着碗里的冷饭扒拉来扒拉去，最后也只是叹气。
林骁却目光笃定道：“秦镇，虽然现在的行情，乡镇总体都不具备房地产开发的条件！但我觉得，潮白镇还是很特殊的……所以我想试试！”
秦正刚看着他眼里坚定的目光，一时有些恍惚。
他不由想起自己刚参加工作的时候，也是这样满腔热血、斗志昂扬，想要在家乡干出一番惊天动地的事业。
可如今，连上两层台阶都开始大喘气了。
看着林骁振奋的目光，他不忍打击，便笑道：“行，咱们都努力试试吧！”
……
得到了秦正刚的支持，林骁立马行动了起来。
第一步当然是跟分管经济的副镇长贾波打好商量。
毕竟接待群众来访是林骁的工作。
但要说盘活烂尾楼、接洽新项目，这是贾波的职责。
林骁即便拿了秦正刚的尚方宝剑，也决不能越过贾波。
要不然也太猖狂了。
好在，贾波也不是不明事理的人。
贾副镇长今年55，上升无望，年中就已经向县里提交了退居二线的申请，批复差不多也该下来了。
其实贾波是个实干派。
只是年纪在这儿摆着，潮白镇的经济发展又本身就存在这样那样的问题，不是他努力就能轻易扭转的。
所以早就没了多少心气。
看到林骁这种干劲满满的后生，贾波丝毫不会觉得被抢了风头，反而觉得十分欣慰。
两人交谈结束后。
贾波把手上关于学府雅居项目的资料都给了他，并让他有麻烦随时开口，能帮的一定帮。
林骁也不矫情，直接答应下来。
回到办公室，将资料仔细翻阅，和自己了解到的大差不差。
不过项目书也并不是毫无用处。
最起码荣成地产前期的市场调研报告非常详尽，通过潮白镇的产业、人口、地理位置等种种因素，分析出了学府雅居这个项目建设的可行性。
也就是说。
荣成地产决定将商品房开发布局从市县下沉到乡镇，并将第一步棋选在了潮白镇，不是随意为之，而是经过深思熟虑的。
这和林骁对镇上商品房市场的判断不谋而合。
他更有信心了。
连续两天，他都猫在办公室里，除了处理一些基本的日常工作外，就是着手撰写一份盘活学府雅居可行性的分析报告。
这份报告不是给秦正刚和县里看的，而是要给开发商看的。
毕竟你要说服人家拿几千万出来，砸在一个烂尾的楼盘上，不是光动动嘴皮子就可以的。
必须要拿出令人信服的数据。
荣成地产的项目报告有一部分内容，林骁以此为基础，又加上了潮白镇的产业发展状况、小学中学升学情况、镇上居民住房情况、东边宁海市西光县的产业吸引情况、潮白镇20到35岁适龄青年的婚恋情况等等内容。
为了将这些内容叙述详尽，他的办公桌上，资料早已堆积如山。
他扑在电脑前埋头苦干。
以前在街道办，这种工作状态是家常便饭，但那时是被动地接受着领导的安排，写材料写得自己直想吐。
可现在，却是自己主动想做好这件事。
所以一点也不觉得烦躁和疲累，忘乎所以的劲头，连什么时候天黑了都不知道。
一看表，已经晚上八点多了。
突然觉得有点饿。
林骁打开手机，想点一杯九块九，点开小程序这才想起来自己现在在乡镇，根本没有九块九。
“这事闹的……”
他砸巴两下嘴，打算煮个泡面吃。
这时，办公室门被敲开，大队长李雷探头进来。
“林镇，刚才去拿快递，发现有您一个快递，看您办公室还亮着灯，就一块拿来了！”
李雷手里抱着一个大箱子，“您看我给你放哪儿好？”
林骁一脸懵：“我没买东西啊？”
李雷皱眉：“没错啊，是您的名字和手机尾号，您看。”
林骁凑过去一看。
名字是自己的，手机尾号也没错。
“嘿，见鬼了，谁给我寄的？”
他不知所以。
犹豫片刻还是将快递拆开，然后就看见了满满一大箱浓缩咖啡液，就是那个全国闻名的九块九牌子，快递箱里包括了这家所有的爆款口味。
林骁看得一脸懵。
“林镇，是您的快递吧……”李雷问。
“额，应该，是吧！”
林骁虽然这么答，但眉头却依旧紧紧皱着。
李雷看得奇怪。
却也没有多问，放下东西离开了。
林骁看着这一箱花花绿绿包装的咖啡液，把所有能想的联系人都想了一遍，最后锁定在那个人身上。
因为最近，自己只跟她说过乡镇喝不到咖啡的苦恼。
不过她当时好像没什么反应啊！
“……会是她买的？！”
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林骁跟着蹭了一顿。
秦正刚没有因为他私自承诺的事情生气。
两人就拆迁补偿款的事情反复研究，最终得出一条结论：除非找到新的开发商接盘，否则这事免谈。
然后两人又迅速达成共识：这事几乎不可能！
房价一跌四五年，半数以上的中小型地产公司都在挤泡沫的过程中把命给挤没了。
学府雅居的开发商荣成地产就是其中一例。
荣成地产是宜州本地的，规模不算大，但在好几个县城都有项目，前些年也算混得风生水起。
但随着房价下跌潮开启，新盘开始卖不动。
荣成的处境很快就艰难了起来。
只不过，当时房地产商都觉得这次房市下跌跟前几年一样，只是暂时的，以后还会更加凶猛地涨回来。
所以，当头部房企还在高喊“活下去”的时候。
地方房企却还在不停地拿地，甚至把拿地的步伐从市县蔓延到了乡镇。
因为市县竞争激烈，但乡镇却是一片红壤，而且也存在着茂盛的市场需求。
呃……
最起码荣成是这么觉得的。
于是就有了学府雅居的盛大规划，以及公司资金链断裂后的迅速烂尾。
一夜之间，荣成地产从宜州本地的房地产格局中消失。
其他房企虽然还活着，但也顾不上嘲笑荣成，一个个顶着高血压勉强运行而已。
这种节骨眼上，上哪儿去找房企来接手学府雅居这个项目呢？
本地开发商找不到，外地就更不可能了。
人家吃饱了撑的，才会带着好上亿元资金到这么一个偏僻的乡镇来——扔水里还听声响呢，啊不对，是能听无数声响！
秦正刚分析完，就着碗里的冷饭扒拉来扒拉去，最后也只是叹气。
林骁却目光笃定道：“秦镇，虽然现在的行情，乡镇总体都不具备房地产开发的条件！但我觉得，潮白镇还是很特殊的……所以我想试试！”
秦正刚看着他眼里坚定的目光，一时有些恍惚。
他不由想起自己刚参加工作的时候，也是这样满腔热血、斗志昂扬，想要在家乡干出一番惊天动地的事业。
可如今，连上两层台阶都开始大喘气了。
看着林骁振奋的目光，他不忍打击，便笑道：“行，咱们都努力试试吧！”
……
得到了秦正刚的支持，林骁立马行动了起来。
第一步当然是跟分管经济的副镇长贾波打好商量。
毕竟接待群众来访是林骁的工作。
但要说盘活烂尾楼、接洽新项目，这是贾波的职责。
林骁即便拿了秦正刚的尚方宝剑，也决不能越过贾波。
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好在，贾波也不是不明事理的人。
贾副镇长今年55，上升无望，年中就已经向县里提交了退居二线的申请，批复差不多也该下来了。
其实贾波是个实干派。
只是年纪在这儿摆着，潮白镇的经济发展又本身就存在这样那样的问题，不是他努力就能轻易扭转的。
所以早就没了多少心气。
看到林骁这种干劲满满的后生，贾波丝毫不会觉得被抢了风头，反而觉得十分欣慰。
两人交谈结束后。
贾波把手上关于学府雅居项目的资料都给了他，并让他有麻烦随时开口，能帮的一定帮。
林骁也不矫情，直接答应下来。
回到办公室，将资料仔细翻阅，和自己了解到的大差不差。
不过项目书也并不是毫无用处。
最起码荣成地产前期的市场调研报告非常详尽，通过潮白镇的产业、人口、地理位置等种种因素，分析出了学府雅居这个项目建设的可行性。
也就是说。
荣成地产决定将商品房开发布局从市县下沉到乡镇，并将第一步棋选在了潮白镇，不是随意为之，而是经过深思熟虑的。
这和林骁对镇上商品房市场的判断不谋而合。
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荣成地产的项目报告有一部分内容，林骁以此为基础，又加上了潮白镇的产业发展状况、小学中学升学情况、镇上居民住房情况、东边宁海市西光县的产业吸引情况、潮白镇20到35岁适龄青年的婚恋情况等等内容。
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所以一点也不觉得烦躁和疲累，忘乎所以的劲头，连什么时候天黑了都不知道。
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林骁打开手机，想点一杯九块九，点开小程序这才想起来自己现在在乡镇，根本没有九块九。
“这事闹的……”
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这时，办公室门被敲开，大队长李雷探头进来。
“林镇，刚才去拿快递，发现有您一个快递，看您办公室还亮着灯，就一块拿来了！”
李雷手里抱着一个大箱子，“您看我给你放哪儿好？”
林骁一脸懵：“我没买东西啊？”
李雷皱眉：“没错啊，是您的名字和手机尾号，您看。”
林骁凑过去一看。
名字是自己的，手机尾号也没错。
“嘿，见鬼了，谁给我寄的？”
他不知所以。
犹豫片刻还是将快递拆开，然后就看见了满满一大箱浓缩咖啡液，就是那个全国闻名的九块九牌子，快递箱里包括了这家所有的爆款口味。
林骁看得一脸懵。
“林镇，是您的快递吧……”李雷问。
“额，应该，是吧！”
林骁虽然这么答，但眉头却依旧紧紧皱着。
李雷看得奇怪。
却也没有多问，放下东西离开了。
林骁看着这一箱花花绿绿包装的咖啡液，把所有能想的联系人都想了一遍，最后锁定在那个人身上。
因为最近，自己只跟她说过乡镇喝不到咖啡的苦恼。
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