第二百八十六章 4000亩地
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众人跟着村长王伟生在坑头村绕了起来，随后又绕到了天水围地区，可把刘村长急坏了。
“张生，我们考察后感觉天水围最合适了，三面被丘陵阻隔更加有效的阻止瘟疫传进来，不过就是这里面积太大了些。”
正大的负责人谢家民说道。
“王村长你们天水围的面积总共多有大啊？”
张忠华向王伟生问道。
“天水围大概有4000左右吧亩吧，这里有两个村落，总共也有五六千人吧，你要是想拿地恐怕就需要全部拿下了，毕竟这个养鸡场……。”
王伟生想开口劝劝张忠华，年轻人不要好高骛远，天水围虽然鸟不拉屎，cfc餐厅他也打听了，实力很强。
但是要整个拿下天水围加上搬迁居民，没有三千万港币是下不来，cfc餐厅的实力虽然强，但是三千万估计是一下拿不出来的。
在这拿地肯定得全部拿下了，毕竟谁也不想自己家附近有个养鸡场，养鸡场的味道太大了，附近根本没法住人。
张忠华看着天水围也是深深叹息，想想需要三千万港币，他就有些头大！
“张生你要拿下吗，你不要的话，那我们正大集团可就要下手了。”
谢家民笑着对张忠华说道。
他来这天水围一考察，发现这地方的确不错，环境好人口少，当然基础设施差了一些，不过三千万的地都拿下了，也就不差再花几十万建基础设施了。
张忠华计算了下，这里拿下最少需要2800万还要涉及到拆迁，怕是真的三千万都不够，但是不拿不行，落了自己手里总好过落在正大集团手里。
实在不行就以cfc餐厅抵押，进行贷款，然后从娄叔那里拆借一些。
“要，当然要，既然拿地那就得全部拿下吧。”
张忠华下定决心之后，斩钉截铁的说道，先把地拿下来，然后分批建设，将来不光可以养鸡还可以养殖其他的牲口，供应港岛。
“张生啊，那我们村那边的地不要了？”
王伟生听到张忠华要天水围的地，有些失望的对张忠华问道，你是来看我们村的，怎么最后不要我们村的地了。
“王村长，别担心。到时候那边肯定要建一些配套设施的，最少会修路过去，还是需要一些地的，而且答应你们的工作还是照旧。”
张忠华对王伟生安抚道，毕竟突然决定不要他们的地了，确实有些不好意思。
而跟着王伟生一起来的村会计，对王伟生的话无奈至极。
“看王啊，张生说的对，我们附近也要跟着沾光，这附近发展起来咱们村的收入也会增加，这远比一锤子买卖要强的多。”
而正大的负责人谢家民对于张忠华决定拿下天水围的地有这种无奈，他是真的看中这块地了，但是张忠华看中了，他也没有办法。
这次正大集团是要在港岛拓展业务，没有必要跟cfc餐厅起冲突。cfc餐厅他事先了解过，潜力十分巨大，将来可以成为正大集团的重要合作伙伴。
“好吧，既然张生决定拿下来这天水围，那我们正大集团就不跟你抢了，我带人继续在附近考察一下，看看还有没有合适的地方。这里的环境的确不错以后我们也要做邻居了。”
谢家敏看着张忠华这个刚刚二十出头的年轻人，心中不由赞叹，这么年轻就这么有魄力，未来前途不可限量啊。
“能和正大集团做邻居那是我们的荣幸，以后我们还需要你们正大集团多多照顾啊。”
张忠华笑着说道，正大集团要是也在附近建厂对cfc可以说是天大的喜讯，自己以后需要找正大帮忙也容易很多。
至于说竞争？自己这小胳膊小腿的和正大集团竞争不到，最起码的短时间内是没有竞争的。
“这是应该的，你以后也是我们的正大大客户了，而且大家都是华人互相帮助应该的。”
谢家民笑着对张忠华说道。
随后正大又在山的另一边看上了一个3000亩的村落，距离天水围不远，自己两家算是正式成为邻居了。
“谢生，我们两家拿这么大土地肯定是要经过港府批准，而且如果港府能能够出资修路也能省我们不少麻烦，最起码对于修路和修码头要拿到许可的。”
张忠华说道。
这块就需要正大这边出力了，你们在泰国的名头很大，到了港岛也好使，最起码比自己的cfc餐厅好使多了。
“没错，那这样吧，我们三天后一起去港督府见港督，我这边也需要向总部那边汇报一下今天的的情况。”
谢家民爽快说道。
“好，那就麻烦谢生你了。”
张忠华对谢家民说道。
正大集团跟自己一起去见港督张忠华可是求之不得呢，自己拿个几百上千亩地没问题，要是涉及到整个村庄的迁移自己可没那个本事说服港督支持自己。
张忠华找到了需要搬迁的村庄的村长余志三，准备谈下价钱，只要钱到位了就都不是问题，毕竟没有人不想离开天水围这个鬼地方。
“什么？张生，你要拿下整个天水围这块？”
余志三吃惊的问道，心里纳闷天水围这个鸟不拉屎地方也成香饽饽了，竟然有人要全拿下来。
“是的余村长，我准备在这里建立一座大型养殖场，天水围这里虽然交通水电不甚便利，但是这里的环境非常好。
但是养殖场的气味比较大，我担心在这里建立养殖场肯定会遭到附近村民的反对，所以只能全部拿下了，然后把村民搬迁走。”
张忠华向余志三解释道。
“嗯，这么多村民的搬迁确实是个大问题，肯定会有不少村民不愿意离开这片土地的，毕竟有土地在再穷也不至于饿死。”
余志三也是担心说道。
“我可以在坑口村那边拿100亩土地，大家搬迁到那里离得也不是很远，未来养殖场建成也会在附近招聘不少村民来工作的。”
“那这个土地的价格，你们准备怎么算？”
余志三问道，卖地可是发财的机会，以前想卖都没人卖。这次村里地要是卖出去那可里就发财了，到时候村里家家都是万元户。
“我也原定计划是买坑口村的地，你们就和和坑口村的土地一个价吧，一尺1港币也就是一亩7200块港币，余村长觉得这个价钱怎么样？”
张忠华对余志三说道。
“这个我还是需要召集村里人开会讨论一下，这里除了土地就是一些破房子，没什么值钱的东西，一尺一港币村民们应该可以接受。”
徐志三脸上都是遮不住的激动，他原先还怕张忠华压价压的厉害，现在满脑子都是发财了，村里都是有钱人了。
也不怪余志三这么激动，地基本当然不止一尺一港币，但是值多少钱和卖多少钱是两个概念，再值钱卖不出去也没用。
当天下午，张忠华和谢家民都和看中的土地上的村民谈妥，见面后相视一笑。
事情进行的非常顺利，村民们都乐意搬迁到坑口村，工作也有了钱也有了搬迁的地方离的我不远，还有什么可不知足的呢？
当然除了安置地的买地钱，张忠华和谢家民还给每户象征性补助两百港币建房。
这里很多村民房子还是土坯房和木头搭的房子，可以就地取材重新建造，重建房屋根本花不了多少钱，甚至根本不用花钱。
两人约好3天后拜见港督，就各忙各的去了。这事肯定还有港府那边出力的，毕竟是投资建厂。最少也要拉条线路建一座变电站，要是港督府把路和码头也修建了就更完美，不过这个不好说。
晚上回到深水湾别墅，张忠华吃过早饭和娄振华散步时说起了今天的事情，。
“4000亩土地需要接近3000万港币资金，这可不是个小数字，我这也就能腾出来几百万。而且还有建设成本，就算是养殖场是分批建造那也需要不少资金吧。”
娄父对于张忠华的大跨步有些无语，步子这么大也不怕扯到澹。
这孩子搞的东西是越来越大了，都敢花3000万港币拿地太狠了，过几年怕是就要超过自己家的公司了。
“这次不用娄叔你的钱，我现在大概有不到两千万港币，我准备把cfc餐厅做为抵押从银行贷款，等买下地来然后再把4000亩土地也抵押贷款用于建设，资金方面的问题不是很大。”
张忠华说道。
“这样也好，你的cfc餐厅盈利能力是有目共睹的，还款能力足够，从银行贷出一两千万港币的资金问题不大。不过，这四千亩地怕是不好拿下吧？”
娄父颇有些羡慕又有些担心的对张忠华说道。
“这次拿地肯定是没有那么容易，势必需要经过港督府的同意，不过有正大集团那边出力，应该没什么问题吧。”
张忠华笑着说道。
“这个泰国来的正大集团什么来头？”
娄父对于正大集团能说动港督府有些好奇问道。
“正大集团也有四十多年快五十年的历史了，他们现在应该是泰国首富吧，在全世界的华人家族中也能排的上号的，这次他们想要进入港岛市场，我正好搭了个顺风车！”
张忠华向娄振华简单的介绍了一下正大集团的情况。
张忠华跟着谢家民来到了港督戴麟趾太平山府邸，在府邸佣人带领下两人进入书房，见到了戴麟趾这个印度裔港督。
戴麟趾是印度裔，英国的资深殖民地官员1964年到1971年期间担任港岛总督。他任港督期间为港岛发现做出了不小的贡献，如推出一系列措施改善民生，如发展基建、小学六年义务教育、兴建廉租屋、大力发展交通网络等等，算得上是成绩斐然。
不过戴麟趾这个港督也是挺倒霉的，任期之内出现的事情自然不少，受到一些地方的波及，他也是属于无辜躺枪了。
龙翔道和呈祥道、狮子山隧道，不少地方修建水库等等，以及马上开建的红磡海底隧道也是出自这位总督之手。
至于各个部门贪污成风、社团横行等问题，这些也都是几十年形成的风气，不是他一个港督能解决的。
这些问题要等到1974年港岛的廉政公署成立之后，才得以慢慢肃清。
“谢先生，欢迎光临，两位请坐。”戴麟趾总督笑着让两人坐下。
对于这位港督的无视张忠华并没有觉得什么，自己没钱、没地位、没名气还这么年轻，而且本来就是跟着谢家民一起来的，被当做跟班给无视很正常。
“尊敬总督先生，这位是cfc餐厅的总经理张忠华，英文非常不错，我们三人完全可以使用英语交流。”
谢家民向戴麟趾问好之后又介绍道了一下张忠华。
“尊敬的总督先生，我是cfc餐厅的总经理张忠华。”
张忠华介绍了下自己的公司虽然在港岛也算小有名气，但是在港岛的港督来看屁都不是。
“张生好，cfc餐厅我听说过，十分不错，为港岛的基层工作人员免费提供饮水和加热服务，我代表港岛的基层工作人员对你表示感谢。”
戴麟趾总督惊奇的看了一眼然后夸奖道，cfc餐厅他听说过，虽然还不入不得他的法眼，但是潜力十分巨大。
“我们cfc餐厅会一直为刚到的基层工作人员还有广大港岛市民提供便利服务的。”
张忠华十分恭敬的对这位港督说道。
“好吧，谢生和张生你们两位今天来，是有什么事情吗？”
港岛cfc餐厅和泰国的正大集团一块来港府，感觉怎么有点怪怪的，两者完全不挨着。
“我们正大集团和张先生同时打算在元朗那边的天水围建立大型养殖场，张生看中了天水围那边的一块4000亩土地，我们正大集团也看中旁边一块3000亩土地。
购买土地涉及到当地村民的搬迁问题，所以来寻求总督帮忙，同时我们两家公司会解决附近村民工作和住所的问题。”
谢家民向戴麟趾解释了两人的来意。
两个大养殖场少说也能解决一万人的工作岗位，而且也是一个不小的税收来源。
“这一点没有问题，你们对于元朗地区的投资我们港督府非常的支持，你们需要港府提供哪些帮助呢？”
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“张生，我们考察后感觉天水围最合适了，三面被丘陵阻隔更加有效的阻止瘟疫传进来，不过就是这里面积太大了些。”
正大的负责人谢家民说道。
“王村长你们天水围的面积总共多有大啊？”
张忠华向王伟生问道。
“天水围大概有4000左右吧亩吧，这里有两个村落，总共也有五六千人吧，你要是想拿地恐怕就需要全部拿下了，毕竟这个养鸡场……。”
王伟生想开口劝劝张忠华，年轻人不要好高骛远，天水围虽然鸟不拉屎，cfc餐厅他也打听了，实力很强。
但是要整个拿下天水围加上搬迁居民，没有三千万港币是下不来，cfc餐厅的实力虽然强，但是三千万估计是一下拿不出来的。
在这拿地肯定得全部拿下了，毕竟谁也不想自己家附近有个养鸡场，养鸡场的味道太大了，附近根本没法住人。
张忠华看着天水围也是深深叹息，想想需要三千万港币，他就有些头大！
“张生你要拿下吗，你不要的话，那我们正大集团可就要下手了。”
谢家民笑着对张忠华说道。
他来这天水围一考察，发现这地方的确不错，环境好人口少，当然基础设施差了一些，不过三千万的地都拿下了，也就不差再花几十万建基础设施了。
张忠华计算了下，这里拿下最少需要2800万还要涉及到拆迁，怕是真的三千万都不够，但是不拿不行，落了自己手里总好过落在正大集团手里。
实在不行就以cfc餐厅抵押，进行贷款，然后从娄叔那里拆借一些。
“要，当然要，既然拿地那就得全部拿下吧。”
张忠华下定决心之后，斩钉截铁的说道，先把地拿下来，然后分批建设，将来不光可以养鸡还可以养殖其他的牲口，供应港岛。
“张生啊，那我们村那边的地不要了？”
王伟生听到张忠华要天水围的地，有些失望的对张忠华问道，你是来看我们村的，怎么最后不要我们村的地了。
“王村长，别担心。到时候那边肯定要建一些配套设施的，最少会修路过去，还是需要一些地的，而且答应你们的工作还是照旧。”
张忠华对王伟生安抚道，毕竟突然决定不要他们的地了，确实有些不好意思。
而跟着王伟生一起来的村会计，对王伟生的话无奈至极。
“看王啊，张生说的对，我们附近也要跟着沾光，这附近发展起来咱们村的收入也会增加，这远比一锤子买卖要强的多。”
而正大的负责人谢家民对于张忠华决定拿下天水围的地有这种无奈，他是真的看中这块地了，但是张忠华看中了，他也没有办法。
这次正大集团是要在港岛拓展业务，没有必要跟cfc餐厅起冲突。cfc餐厅他事先了解过，潜力十分巨大，将来可以成为正大集团的重要合作伙伴。
“好吧，既然张生决定拿下来这天水围，那我们正大集团就不跟你抢了，我带人继续在附近考察一下，看看还有没有合适的地方。这里的环境的确不错以后我们也要做邻居了。”
谢家敏看着张忠华这个刚刚二十出头的年轻人，心中不由赞叹，这么年轻就这么有魄力，未来前途不可限量啊。
“能和正大集团做邻居那是我们的荣幸，以后我们还需要你们正大集团多多照顾啊。”
张忠华笑着说道，正大集团要是也在附近建厂对cfc可以说是天大的喜讯，自己以后需要找正大帮忙也容易很多。
至于说竞争？自己这小胳膊小腿的和正大集团竞争不到，最起码的短时间内是没有竞争的。
“这是应该的，你以后也是我们的正大大客户了，而且大家都是华人互相帮助应该的。”
谢家民笑着对张忠华说道。
随后正大又在山的另一边看上了一个3000亩的村落，距离天水围不远，自己两家算是正式成为邻居了。
“谢生，我们两家拿这么大土地肯定是要经过港府批准，而且如果港府能能够出资修路也能省我们不少麻烦，最起码对于修路和修码头要拿到许可的。”
张忠华说道。
这块就需要正大这边出力了，你们在泰国的名头很大，到了港岛也好使，最起码比自己的cfc餐厅好使多了。
“没错，那这样吧，我们三天后一起去港督府见港督，我这边也需要向总部那边汇报一下今天的的情况。”
谢家民爽快说道。
“好，那就麻烦谢生你了。”
张忠华对谢家民说道。
正大集团跟自己一起去见港督张忠华可是求之不得呢，自己拿个几百上千亩地没问题，要是涉及到整个村庄的迁移自己可没那个本事说服港督支持自己。
张忠华找到了需要搬迁的村庄的村长余志三，准备谈下价钱，只要钱到位了就都不是问题，毕竟没有人不想离开天水围这个鬼地方。
“什么？张生，你要拿下整个天水围这块？”
余志三吃惊的问道，心里纳闷天水围这个鸟不拉屎地方也成香饽饽了，竟然有人要全拿下来。
“是的余村长，我准备在这里建立一座大型养殖场，天水围这里虽然交通水电不甚便利，但是这里的环境非常好。
但是养殖场的气味比较大，我担心在这里建立养殖场肯定会遭到附近村民的反对，所以只能全部拿下了，然后把村民搬迁走。”
张忠华向余志三解释道。
“嗯，这么多村民的搬迁确实是个大问题，肯定会有不少村民不愿意离开这片土地的，毕竟有土地在再穷也不至于饿死。”
余志三也是担心说道。
“我可以在坑口村那边拿100亩土地，大家搬迁到那里离得也不是很远，未来养殖场建成也会在附近招聘不少村民来工作的。”
“那这个土地的价格，你们准备怎么算？”
余志三问道，卖地可是发财的机会，以前想卖都没人卖。这次村里地要是卖出去那可里就发财了，到时候村里家家都是万元户。
“我也原定计划是买坑口村的地，你们就和和坑口村的土地一个价吧，一尺1港币也就是一亩7200块港币，余村长觉得这个价钱怎么样？”
张忠华对余志三说道。
“这个我还是需要召集村里人开会讨论一下，这里除了土地就是一些破房子，没什么值钱的东西，一尺一港币村民们应该可以接受。”
徐志三脸上都是遮不住的激动，他原先还怕张忠华压价压的厉害，现在满脑子都是发财了，村里都是有钱人了。
也不怪余志三这么激动，地基本当然不止一尺一港币，但是值多少钱和卖多少钱是两个概念，再值钱卖不出去也没用。
当天下午，张忠华和谢家民都和看中的土地上的村民谈妥，见面后相视一笑。
事情进行的非常顺利，村民们都乐意搬迁到坑口村，工作也有了钱也有了搬迁的地方离的我不远，还有什么可不知足的呢？
当然除了安置地的买地钱，张忠华和谢家民还给每户象征性补助两百港币建房。
这里很多村民房子还是土坯房和木头搭的房子，可以就地取材重新建造，重建房屋根本花不了多少钱，甚至根本不用花钱。
两人约好3天后拜见港督，就各忙各的去了。这事肯定还有港府那边出力的，毕竟是投资建厂。最少也要拉条线路建一座变电站，要是港督府把路和码头也修建了就更完美，不过这个不好说。
晚上回到深水湾别墅，张忠华吃过早饭和娄振华散步时说起了今天的事情，。
“4000亩土地需要接近3000万港币资金，这可不是个小数字，我这也就能腾出来几百万。而且还有建设成本，就算是养殖场是分批建造那也需要不少资金吧。”
娄父对于张忠华的大跨步有些无语，步子这么大也不怕扯到澹。
这孩子搞的东西是越来越大了，都敢花3000万港币拿地太狠了，过几年怕是就要超过自己家的公司了。
“这次不用娄叔你的钱，我现在大概有不到两千万港币，我准备把cfc餐厅做为抵押从银行贷款，等买下地来然后再把4000亩土地也抵押贷款用于建设，资金方面的问题不是很大。”
张忠华说道。
“这样也好，你的cfc餐厅盈利能力是有目共睹的，还款能力足够，从银行贷出一两千万港币的资金问题不大。不过，这四千亩地怕是不好拿下吧？”
娄父颇有些羡慕又有些担心的对张忠华说道。
“这次拿地肯定是没有那么容易，势必需要经过港督府的同意，不过有正大集团那边出力，应该没什么问题吧。”
张忠华笑着说道。
“这个泰国来的正大集团什么来头？”
娄父对于正大集团能说动港督府有些好奇问道。
“正大集团也有四十多年快五十年的历史了，他们现在应该是泰国首富吧，在全世界的华人家族中也能排的上号的，这次他们想要进入港岛市场，我正好搭了个顺风车！”
张忠华向娄振华简单的介绍了一下正大集团的情况。
张忠华跟着谢家民来到了港督戴麟趾太平山府邸，在府邸佣人带领下两人进入书房，见到了戴麟趾这个印度裔港督。
戴麟趾是印度裔，英国的资深殖民地官员1964年到1971年期间担任港岛总督。他任港督期间为港岛发现做出了不小的贡献，如推出一系列措施改善民生，如发展基建、小学六年义务教育、兴建廉租屋、大力发展交通网络等等，算得上是成绩斐然。
不过戴麟趾这个港督也是挺倒霉的，任期之内出现的事情自然不少，受到一些地方的波及，他也是属于无辜躺枪了。
龙翔道和呈祥道、狮子山隧道，不少地方修建水库等等，以及马上开建的红磡海底隧道也是出自这位总督之手。
至于各个部门贪污成风、社团横行等问题，这些也都是几十年形成的风气，不是他一个港督能解决的。
这些问题要等到1974年港岛的廉政公署成立之后，才得以慢慢肃清。
“谢先生，欢迎光临，两位请坐。”戴麟趾总督笑着让两人坐下。
对于这位港督的无视张忠华并没有觉得什么，自己没钱、没地位、没名气还这么年轻，而且本来就是跟着谢家民一起来的，被当做跟班给无视很正常。
“尊敬总督先生，这位是cfc餐厅的总经理张忠华，英文非常不错，我们三人完全可以使用英语交流。”
谢家民向戴麟趾问好之后又介绍道了一下张忠华。
“尊敬的总督先生，我是cfc餐厅的总经理张忠华。”
张忠华介绍了下自己的公司虽然在港岛也算小有名气，但是在港岛的港督来看屁都不是。
“张生好，cfc餐厅我听说过，十分不错，为港岛的基层工作人员免费提供饮水和加热服务，我代表港岛的基层工作人员对你表示感谢。”
戴麟趾总督惊奇的看了一眼然后夸奖道，cfc餐厅他听说过，虽然还不入不得他的法眼，但是潜力十分巨大。
“我们cfc餐厅会一直为刚到的基层工作人员还有广大港岛市民提供便利服务的。”
张忠华十分恭敬的对这位港督说道。
“好吧，谢生和张生你们两位今天来，是有什么事情吗？”
港岛cfc餐厅和泰国的正大集团一块来港府，感觉怎么有点怪怪的，两者完全不挨着。
“我们正大集团和张先生同时打算在元朗那边的天水围建立大型养殖场，张生看中了天水围那边的一块4000亩土地，我们正大集团也看中旁边一块3000亩土地。
购买土地涉及到当地村民的搬迁问题，所以来寻求总督帮忙，同时我们两家公司会解决附近村民工作和住所的问题。”
谢家民向戴麟趾解释了两人的来意。
两个大养殖场少说也能解决一万人的工作岗位，而且也是一个不小的税收来源。
“这一点没有问题，你们对于元朗地区的投资我们港督府非常的支持，你们需要港府提供哪些帮助呢？”
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