第226章 不怕你能折腾
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接下来的两天里，张起航不仅实地去了解了一下那块准备划给自己的地皮的情况，还与魔都数个政府部门的领导见了面，就这块地皮的开发情况与他们进行了沟通，比如在今天与规划局梁副局长沟通的时候，梁副局长就好奇的向张起航问道：“小张同志啊，我听了肖宇同志的汇报，你的‘整体开发’的思想对我们的启发很大啊……”
张起航起码说道：“梁局您太客气了。”
“这可不是客气，”梁伟笑呵呵的说道：“我是真的有感而发，以前我们做房地产开发，想法很简单，无非就是划出一块地皮来，在上面盖房子，之前肖宇同志跟我说了你的想法之后，我才知道在发达国家，原来房地产开发还有这么多的讲究……呵呵，小张啊，不瞒你说，这次请你过来，我是代表我们规划局向你取经来了。”
对于梁宇向他们单位的领导汇报这件事，张起航一点都不觉得意外，更不会生气，此时此刻，面对梁副局长，他一脸惶恐的道：“梁局您千万别这么说，我其实也只是在书上看到过一些介绍，笼统的知道那么一点，如果市里有需要，我一定知无不言、言无不尽，就怕我了解的东西太少太片面，对咱们单位的帮助不大。”
梁副局长显然对张起航的回答很满意，觉得张起航这个小同志还是很懂事的，有礼貌，也很谦虚，脸上的笑容没有之前那么客套了。他笑呵呵的一摆手：“你不懂，我比你还不懂，所以说起来，你其实可以算是咱们国内的专家……嗯，小张，你觉得你们小区在开发的时候，有什么是需要记住的？”
张起航想了想，说道：“如果可以的话，我希望将整个小区分成a区和b区两个区域，两个区域之间贯穿一条公路。”
“嗯？”梁伟闻言，很是好奇：“为什么要这么做？”
张起航解释道：“因为这么一来，我们就可以将临公路的这一边做成门面房对外出租，有了门面房，老百姓就可以在这儿开饭店、开商店、开服装店……也算是繁荣这一区域的经济，因为是公路两边都有门面房，就会给人造成一种‘这一代经济挺发达’的感觉，但如果是有一边临着公路，另外一边还是一片荒地，给来租房子的人第一感觉就不好，也会让他们感觉没信心。”
梁副局长稍微想了一下，立刻就觉得张起航的这个办法简直绝妙：对啊，浦东现在还是一片荒地，如果按照张起航的这个办法，将小区从中间一分为二、分成a区和b区两个区域，公路两边再修成门面房，到时候确实比较容易好往外租，只要来租房子的人一多，周围不久慢慢的繁荣、发展起来了么？
反过来说，如果只有一面是门面房，另外一边还是荒地一片，他们的心里怎么可能不打鼓？
想到这，梁副局长心中暗自点头，对张起航越发的欣赏了：“小张同志，你说的太对了，嗯，你的建议我们一定会认真考虑……我听说你之前已经去那块地皮了解过情况了？”
“是的。”
梁副局长说道：“那这样，你回去之后，先简单的做一个初步的规划书出来，最好配上效果图，不止是你们那个小区的效果图，你觉得周围应该怎么开发，你也都可以写上去。
另外，你们那个小区，在规划的时候你可以尽量的从宽，虽说我们暂时计划的是划给你们50000平方米的地，但如果你觉得需要60000平方米、70000平方米乃至80000平方米才能够充分的将你的想法表达出来，那就从宽了搞嘛，你放心，我们市政规划部门会充分尊重你们开发单位的意见的。”
梁副局长的这番话，几乎等于是赤@裸@裸的告诉张起航，你丫尽管可劲的折腾吧，我们不怕！怕的就是你小子不肯折腾！至于地皮，你需要多少我们就给你多少——以浦东现在的开发局面，梁副局长的这话还真是有感而发，规划部门乃至整个魔都市的领导都不怕张起航盖的房子多、盖的房子好，就怕张起航小小气气、抠抠搜搜。
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ps：兄弟们不好意思，请稍等几分钟。
梁副局长稍微想了一下，立刻就觉得张起航的这个办法简直绝妙：对啊，浦东现在还是一片荒地，如果按照张起航的这个办法，将小区从中间一分为二、分成a区和b区两个区域，公路两边再修成门面房，到时候确实比较容易好往外租，只要来租房子的人一多，周围不久慢慢的繁荣、发展起来了么？
反过来说，如果只有一面是门面房，另外一边还是荒地一片，他们的心里怎么可能不打鼓？
想到这，梁副局长心中暗自点头，对张起航越发的欣赏了：“小张同志，你说的太对了，嗯，你的建议我们一定会认真考虑……我听说你之前已经去那块地皮了解过情况了？”
“是的。”
梁副局长说道：“那这样，你回去之后，先简单的做一个初步的规划书出来，最好配上效果图，不止是你们那个小区的效果图，你觉得周围应该怎么开发，你也都可以写上去。
另外，你们那个小区，在规划的时候你可以尽量的从宽，虽说我们暂时计划的是划给你们50000平方米的地，但如果你觉得需要60000平方米、70000平方米乃至80000平方米才能够充分的将你的想法表达出来，那就从宽了搞嘛，你放心，我们市政规划部门会充分尊重你们开发单位的意见的。”
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张起航起码说道：“梁局您太客气了。”
“这可不是客气，”梁伟笑呵呵的说道：“我是真的有感而发，以前我们做房地产开发，想法很简单，无非就是划出一块地皮来，在上面盖房子，之前肖宇同志跟我说了你的想法之后，我才知道在发达国家，原来房地产开发还有这么多的讲究……呵呵，小张啊，不瞒你说，这次请你过来，我是代表我们规划局向你取经来了。”
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张起航想了想，说道：“如果可以的话，我希望将整个小区分成a区和b区两个区域，两个区域之间贯穿一条公路。”
“嗯？”梁伟闻言，很是好奇：“为什么要这么做？”
张起航解释道：“因为这么一来，我们就可以将临公路的这一边做成门面房对外出租，有了门面房，老百姓就可以在这儿开饭店、开商店、开服装店……也算是繁荣这一区域的经济，因为是公路两边都有门面房，就会给人造成一种‘这一代经济挺发达’的感觉，但如果是有一边临着公路，另外一边还是一片荒地，给来租房子的人第一感觉就不好，也会让他们感觉没信心。”
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反过来说，如果只有一面是门面房，另外一边还是荒地一片，他们的心里怎么可能不打鼓？
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