第80章 阳谋的厉害：中（2/3）
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“刚刚说的是一层，还有一层就是您现在的家庭与您亲戚之间的关系，”张起航说道：“黄厂长您应该知道，现在您这一辈的人还在，家里的关系还维持的住，可如果这种情况一直持续下去，您觉得对孩子是好事吗？”
张起航的话，一下子戳在了黄胜元的心尖子上。
这个问题也是他最担心的问题，自己现在身体还行，和魔都的亲戚也还算好，可如果自己在山城这边再呆上个十几年，和家里的亲戚不走动的haunted，魔都那边的关系可就彻底淡漠了，到时候大家说是亲戚，可跟陌生人也没什么区别了，到时候孩子们如果有事求人家帮忙，人家帮不帮的那可就说不准了。
但如果现在就搬回去、大家经常走动，那情况可就不一样了，亲戚不就在于走动么，经常走动，这人脉关系就给孩子留下了，有了这些关系，孩子们在魔都办点什么事不方便？发展前途不比在山城好的多？
这样的担忧，自己有，自己的这些同事们，难道就没有吗？
想到这，哪怕黄胜元当了这么长时间的厂长，可心中也难免激荡，他红着眼睛对张起航说道：“小张厂长，你说的这些不是没有道理，地皮我们也能想想办法，可就算我们能够想办法拿到低价地皮，可盖一个小区可不便宜，我们哪有那么多钱？还是说你们能拿得出这么一笔钱？”
李科长也死死的盯着张起航。
在张起航说出准备在魔都给大家盖房子的想法之后，他就再也淡定不能了，满脑子里只有一个念头：我要回魔都！有生之年，我一定要回魔都！
张起航既然敢提出这个想法，怎么可能没有准备？
他微微一笑，说道：“您的担心确实有道理，盖一个可以容纳400户居民的小区确实需要很大一笔钱，但这笔钱也没多到没办法解决的程度……”
竟然可以解决？
黄胜元眼睛一亮，连忙问道：“怎么解决？”
如果这件事真的那么好解决，自己至于这么些年了连想都不敢想？
看着急的脸红脖子粗的黄胜元，张起航笑了：“您别着急啊，咱们先来算算如果把这个小区建起来大概需要多少钱……当前的建筑成本大概在270块钱每平方，考虑到物价上涨的因素，我们就以300块钱一个平方来计算，假设每户三室两厅、80个平方，那么每户房子的建筑成本就是24000。
一套三室两厅、整体造价24000的房子，我要求大家出一半的钱也就是12000、并且可以分四年还清，这个没问题吧？”（单位造价来源：《1991年重@庆统计年鉴》）
“没问题。”
黄胜元下意识的点头。
如果真的可以回魔都，并且一套房子只要12000，对于浦陵机器厂的这些人来说还真不是问题，单单是把现在的房子一出手就能回笼个七八千，剩下的那四五千块钱，四年怎么着也没问题了。
“好的，”张起航接着说道：“当年咱们厂从魔都过来的工人是403人，也就是403个家庭，刨除因为各种各样的原因不愿意回、或者回不了魔都的，我们假设总计愿意回魔都的人数为350个家庭，这个应该也没问题吧？”
黄胜元再次点头：“嗯，应该差不多。”
“350个家庭，每个家庭的房屋造价是2.4万，不算地皮的总造价就是840万，算上地皮的话我估计1100万出头也就差不多了，而实际上工人自己还出了420万，差额在680万。
虽然有680万的资金缺口，但别忘了你们在我这里还有一份CJ50发动机的销售提成啊，我估计五年时间，你们最少能够拿到四五百万的提成。那么到现在为止，资金缺口就只剩下了不到200万……”
黄胜元正听的频频点头呢，听到这，他猛然反应了过来，瞪大了眼睛震惊的望着张起航：“等等，你刚刚说的是五年？”
张起航瞪大了眼睛，目光比黄胜元还要震惊：“您不会以为我今年年底、明年年初就拿钱给你们盖房子吧？”
黄胜元一愣：“难道不是吗？”
“当然不是，”说到这，张起航一拍脑袋：“这也怪我，刚刚没说清楚……我的想法是，你们就算是回魔都找门路批地皮，不也得需要时间么？就算你们现在就行动，估计能够在今年年底或者明年年初搞定就算是快了。
地皮批下来之后，咱们先卡着政策交一部分买地皮的钱，这样一来资金压力就不会太大，而考虑到咱们厂也不可能一下子将所有人都拉走，因为这会影响生产，必然是一批一批的走人，咱们的房子就一次两栋两栋的盖，用个四到五年的时间，咱们把全部的楼都盖起来，同时也降低咱们厂这边新老交替的压力……”
“那200万……”
“简单啊，咱们帮山城政府解决了700多人的就业岗位，山城政府给个100多万不成问题吧？还有，你们厂这年效益这么好，一年挤个20万难不成还挤不出来？你看，大家稍微想想办法，这200万的资金缺口不就解决了吗？
到时候大家都好，山城安置了700多个就业岗位，得到了一个蒸蒸日上的工厂，而你们这些人在为国家工作了一辈子之后，也终于可以回到老家、拿着退休金安享晚年，多好的事？”
至于我自己，到时候我我多盖两栋房子，再盖点门头房这种事情，就不用给你说了。
“……”
黄胜元不说话了，他忽然发现张起航的这个思路还真的可行！
首先，现在浦东仍然是待开发的状态，在市区拿地可能有困难，但如果是在浦东拿地，只要大家发动一下自己的亲戚朋友的力量，这还真不是大问题；
有地了，每年盖两栋楼，分批次慢慢的让年龄到站的人回魔都，资金压力和人口的压力也不大，有个四五年的时间，当初来山城的这批人也就陆续都退休了，而这个时候，整个小区也就盖的差不多了。
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张起航的话，一下子戳在了黄胜元的心尖子上。
这个问题也是他最担心的问题，自己现在身体还行，和魔都的亲戚也还算好，可如果自己在山城这边再呆上个十几年，和家里的亲戚不走动的haunted，魔都那边的关系可就彻底淡漠了，到时候大家说是亲戚，可跟陌生人也没什么区别了，到时候孩子们如果有事求人家帮忙，人家帮不帮的那可就说不准了。
但如果现在就搬回去、大家经常走动，那情况可就不一样了，亲戚不就在于走动么，经常走动，这人脉关系就给孩子留下了，有了这些关系，孩子们在魔都办点什么事不方便？发展前途不比在山城好的多？
这样的担忧，自己有，自己的这些同事们，难道就没有吗？
想到这，哪怕黄胜元当了这么长时间的厂长，可心中也难免激荡，他红着眼睛对张起航说道：“小张厂长，你说的这些不是没有道理，地皮我们也能想想办法，可就算我们能够想办法拿到低价地皮，可盖一个小区可不便宜，我们哪有那么多钱？还是说你们能拿得出这么一笔钱？”
李科长也死死的盯着张起航。
在张起航说出准备在魔都给大家盖房子的想法之后，他就再也淡定不能了，满脑子里只有一个念头：我要回魔都！有生之年，我一定要回魔都！
张起航既然敢提出这个想法，怎么可能没有准备？
他微微一笑，说道：“您的担心确实有道理，盖一个可以容纳400户居民的小区确实需要很大一笔钱，但这笔钱也没多到没办法解决的程度……”
竟然可以解决？
黄胜元眼睛一亮，连忙问道：“怎么解决？”
如果这件事真的那么好解决，自己至于这么些年了连想都不敢想？
看着急的脸红脖子粗的黄胜元，张起航笑了：“您别着急啊，咱们先来算算如果把这个小区建起来大概需要多少钱……当前的建筑成本大概在270块钱每平方，考虑到物价上涨的因素，我们就以300块钱一个平方来计算，假设每户三室两厅、80个平方，那么每户房子的建筑成本就是24000。
一套三室两厅、整体造价24000的房子，我要求大家出一半的钱也就是12000、并且可以分四年还清，这个没问题吧？”（单位造价来源：《1991年重@庆统计年鉴》）
“没问题。”
黄胜元下意识的点头。
如果真的可以回魔都，并且一套房子只要12000，对于浦陵机器厂的这些人来说还真不是问题，单单是把现在的房子一出手就能回笼个七八千，剩下的那四五千块钱，四年怎么着也没问题了。
“好的，”张起航接着说道：“当年咱们厂从魔都过来的工人是403人，也就是403个家庭，刨除因为各种各样的原因不愿意回、或者回不了魔都的，我们假设总计愿意回魔都的人数为350个家庭，这个应该也没问题吧？”
黄胜元再次点头：“嗯，应该差不多。”
“350个家庭，每个家庭的房屋造价是2.4万，不算地皮的总造价就是840万，算上地皮的话我估计1100万出头也就差不多了，而实际上工人自己还出了420万，差额在680万。
虽然有680万的资金缺口，但别忘了你们在我这里还有一份CJ50发动机的销售提成啊，我估计五年时间，你们最少能够拿到四五百万的提成。那么到现在为止，资金缺口就只剩下了不到200万……”
黄胜元正听的频频点头呢，听到这，他猛然反应了过来，瞪大了眼睛震惊的望着张起航：“等等，你刚刚说的是五年？”
张起航瞪大了眼睛，目光比黄胜元还要震惊：“您不会以为我今年年底、明年年初就拿钱给你们盖房子吧？”
黄胜元一愣：“难道不是吗？”
“当然不是，”说到这，张起航一拍脑袋：“这也怪我，刚刚没说清楚……我的想法是，你们就算是回魔都找门路批地皮，不也得需要时间么？就算你们现在就行动，估计能够在今年年底或者明年年初搞定就算是快了。
地皮批下来之后，咱们先卡着政策交一部分买地皮的钱，这样一来资金压力就不会太大，而考虑到咱们厂也不可能一下子将所有人都拉走，因为这会影响生产，必然是一批一批的走人，咱们的房子就一次两栋两栋的盖，用个四到五年的时间，咱们把全部的楼都盖起来，同时也降低咱们厂这边新老交替的压力……”
“那200万……”
“简单啊，咱们帮山城政府解决了700多人的就业岗位，山城政府给个100多万不成问题吧？还有，你们厂这年效益这么好，一年挤个20万难不成还挤不出来？你看，大家稍微想想办法，这200万的资金缺口不就解决了吗？
到时候大家都好，山城安置了700多个就业岗位，得到了一个蒸蒸日上的工厂，而你们这些人在为国家工作了一辈子之后，也终于可以回到老家、拿着退休金安享晚年，多好的事？”
至于我自己，到时候我我多盖两栋房子，再盖点门头房这种事情，就不用给你说了。
“……”
黄胜元不说话了，他忽然发现张起航的这个思路还真的可行！
首先，现在浦东仍然是待开发的状态，在市区拿地可能有困难，但如果是在浦东拿地，只要大家发动一下自己的亲戚朋友的力量，这还真不是大问题；
有地了，每年盖两栋楼，分批次慢慢的让年龄到站的人回魔都，资金压力和人口的压力也不大，有个四五年的时间，当初来山城的这批人也就陆续都退休了，而这个时候，整个小区也就盖的差不多了。
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